Condomínios, síndicos, inadimplência, segurança e mais

  • Home
  • Site Nextin
  • Home/
  • Administração /
  • Saiba como lidar com as dívidas do condomínio

Saiba como lidar com as dívidas do condomínio

Juliana Lima 30 de junho de 2016 Deixe um comentário

O condomínio é um dos primeiros a sentir o desaquecimento da economia. Quando um condômino vê a sua situação financeira ficando cada vez mais complicada, o condomínio é uma das primeiras contas a serem deixadas de lado. Se o condômino deixar de pagar a conta de água, sua água será cortada; se ele deixar de pagar a luz, sua luz será cortada, e etc. No entanto, a consequência do débito da taxa condominial é um pouco mais abstrato e os moradores não a sentem imediatamente. Mesmo com a mudança do Código de Processo Civil, ainda há muitos casos desse tipo.

Com a inadimplência alta e os custos fixos, o condomínio se vê em uma situação muito delicada: não há dinheiro suficiente para cobrir todos os custos. E o que deve ser feito nessa situação?

  • Combater a inadimplência
  • Diminuir os gastos
  • Fazer manutenção preventiva
  • Reavaliar os contratos
  • Aumentar a taxa condominial, em último caso

Essas são ações fundamentais para o síndico conseguir o controle financeiro do condomínio de volta. Entretanto, isso pode não ser suficiente. Às vezes, a situação do condomínio é tão precária que essas ações parecem não surtir efeito.

Se o condomínio deve e não tem como pagar, isso se torna um problema dos condôminos. Afinal, todos eles são “sócios” da “empresa condomínio”. Em última instância, a Justiça bloqueia os bens dos condôminos, na proporção de suas frações ideais. Mas essa medida só pode ser tomada após esgotadas todas as demais possibilidades.

Antes dessa medida extrema, a Justiça pode requerer a penhora do crédito do condomínio, segundo determinação dos artigos 783 e 784 do Código do Processo Civil (CPC):

Art. 783.  A execução para cobrança de crédito fundar-se-á sempre em título de obrigação certa, líquida e exigível.

Art. 784.  São títulos executivos extrajudiciais:

X – o crédito referente às contribuições ordinárias ou extraordinárias de condomínio edilício, previstas na respectiva convenção ou aprovadas em assembleia geral, desde que documentalmente comprovadas;

De qualquer forma, é preciso redobrar a atenção na gestão financeira para impedir que a situação do condomínio fique tão delicada. E isso é papel de todos, inclusive dos condôminos. Sendo assim, quando a saúde financeira do condomínio mostrar sinais de que está ficando comprometida, todos precisam se mobilizar no intuito de impedir que a situação se agrave.

 

planilha-financeira-para-condominios

 

Juliana Lima
2016-06-30
Tags:
Condominio Condômino Gestão Financeira Inadimplência Justiça Legislação Nextin Home
Compartilhe:
← AnteriorInadimplência em condomínio depois do Código de Processo Civil
Próxima →Inverno: economize energia para economizar dinheiro

Escrito por Juliana Lima

Ver todas postagens de Juliana Lima

Artigos relacionados

  • Inquilino: quais são seus direitos e deveres?

  • Assembleia em condomínio: um assunto prioritário

  • Limpeza da caixa d’água do condomínio: um lembrete importante

  • Organize os documentos do condomínio e comece bem o ano

  • A importância da inspeção predial em um condomínio

Deixe um comentário Cancelar Resposta

Seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios em destaque *

Categorias

  • Administração
  • Condôminios
  • Conservação
  • Dicas
  • Finanças
  • Inadimplência
  • Legislação
  • Livro de Ocorrência
  • Manutenção
  • Nextin Home
  • Segurança
  • Sem categoria
  • Síndicos

Assine nossa newsletter

Erro!

Houve um erro no cadastro. Tente novamente ou envie um e-mail para nextin@nextin.com.br

Saiba em primeira mão de todas as novidades.

Sucesso!

Você se cadastrou com sucesso em nossa newsletter a partir de agora você receberá todas novidades no e-mail informado.

Facebook

Redes Sociais

Google+

Posts recentes

  • Inquilino: quais são seus direitos e deveres?
  • Assembleia em condomínio: um assunto prioritário
  • Limpeza da caixa d’água do condomínio: um lembrete importante
  • Organize os documentos do condomínio e comece bem o ano
  • A importância da inspeção predial em um condomínio

Inscreva-se em nosso canal

Tags

ABNT Alteração de fachada Aluguel Assembleia Barulho Coleta seletiva Comunicação Condominio Condômino Controle de Finanças Convenção do Condomínio Convivência Câmera Código Civil Código Civil Brasileiro Dicas Dúvidas Economia Eleição Finanças Garagem Gestão Financeira Inadimplência Inquilino Legislação Lei dos Condomínios Lixo Manutenção Módulo portaria Nextin Nextin Home Obras Organização Proprietário Quórum Regimento Interno Regras Segurança Sustentabilidade Síndico Síndico profissional Taxa de condomínio Vizinho Zelador Água
  • Nextin
  • Nextin Home
  • Demonstração

Copyright © 2014 NEXTIN, All Rights Reserved.