É papel do síndico fazer o check-up predial uma vez por ano, uma vistoria que tem o objetivo de registrar e analisar tudo que existe no condomínio, tanto documental quanto na parte de infraestrutura.

Na estrutura, devem ser verificados itens como fachada, áreas comuns, terraço e equipamentos de segurança, além das partes de hidráulica, elétrica e gás.

Já na parte documental, é fundamental a verificação da documentação que comprove a realização dos serviços obrigatórios e certificações técnicas do condomínio.

Para fazer uma inspeção predial sem falhas e não precisar se preocupar em ser avisado sobre o vencimento dos itens de manutenção, o seu aliado é o Nextin Home. No módulo Manutenção, você substitui a tradicional prancheta e deixa a inspeção predial impecável e superconfiável.

Você cadastra o item (elevador, bomba da piscina, extintor, etc.), insere o identificador, a localização, a data de vencimento e o seu ciclo de duração. Ou seja, a partir da data sinalizada – vencimento e ciclo -, o sistema enviará notificações por e-mail e SMS ao síndico, avisando que aquele item precisa de manutenção. Isso irá garantir uma inspeção impecável e duradoura, pois você continuará sendo notificado sobre os vencimentos até avisar o sistema que não será mais necessário.

Mas, mais importante do que a inspeção predial, é a realização da vistoria técnica. Ela se assemelha à inspeção predial, mas deve ser realizada com intervalo máximo de cinco anos, a fim de verificar as condições de conservação, estabilidade e segurança. garantindo a execução das medidas reparadoras quando necessário. A vistoria técnica periódica é uma espécie de inspeção predial e deverá ser efetuada por engenheiro, arquiteto ou empresa legalmente habilitada nos respectivos Conselhos Profissionais, que elaborará o laudo técnico atestando as condições de conservação, estabilidade e segurança da edificação.

Já existem leis obrigando a vistoria técnica em vários municípios e estados brasileiros, além de um projeto de lei nacional de 2011 ainda em tramitação.